Перевод из нежилого помещения в жилое
Закон предусматривает возможность официального перевода нежилого помещения в жилое. Нежилое и жилое помещения различаются своим предназначением.
Жилое помещение - это объект недвижимости, предназначенный для проживания граждан.
Нежилое помещение - это объект, предназначенный для коммерческих или производственных целей,так как оно не предназначается для проживания граждан, в нем нельзя жить, оформить регистрацию по месту жительства или пребывания.
Для перевода нежилых помещений в жилые существуют некоторые ограничения.
- не соответствует санитарным и техническим нормам. Ветхое, аварийное состояние, или вредное воздействие окружающих факторов среды не допускаются.
- право собственности на нежилое помещение обременено правами физических/юридических лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т. п.).
- нежилое помещение не отвечает, установленным для жилых помещений, требованиям или нельзя обеспечить его соответствие указанным требованиям.
Если отсутствуют необходимые признаки жилого помещения и нет возможности их создать, перевод будет невозможен. Поэтому следует заранее тщательно проверить соблюдение всех условий, необходимых для оформления перевода и решить все вопросы по их обеспечению.
Для перевода нежилого помещения в жилое в Чехове, Подольске и Серпухове заявитель подает в орган местного самоуправления следующие документы: заявление на предоставление государственной услуги о переводе нежилого помещения в жилое, паспорт или документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя, правоустанавливающие документы на помещение, заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, поэтажный план здания, проектная и рабочая документация.
Если помещение нуждается в переделке, потребуется проект переустройства или перепланировки. Следует учесть, что местные власти имеют право запросить дополнительные документы в подтверждение того, что ваше помещение точно подходит под требования, которые предъявляют к жилым.
Заявителю выдается расписка в приеме документов. Она может служить и доказательством того, что все предусмотренные действующим законодательством документы были представлены в полном объеме. По результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов принимается решение о переводе или об отказе в переводе помещения.
Для того, чтобы воспользоваться услугами нашей организации и обсудить нюансы предоставления услуг, оставьте заявку на сайте или позвоните нам!